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Spécial primo-accédant

Prêt Coup de Pouce1 : un taux à 0,99% pour votre 1er achat immobilier. Du jamais vu !

Oui, vous avez bien lu. Un taux à 0,99% jusqu'à 30 000 € sur 10% du montant emprunté pour concrétiser votre projet immobilier. C'est le moment !

96% des décisions sont prises en caisse locale

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Chez nous, aucune zone de flou !

Quand on se lance dans l’achat de sa première résidence principale, tout doit être net, précis et rassurant.

Et pour vous, nous avons vu les choses en grand !

Les caractéristiques du prêt

0,99%
  • Un taux bonifié à 0,99% sur 10% du montant emprunté
  • Un prêt réservé aux primo-accédants n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de crédit

  • Jusqu'à 30 000 €1 pendant 10 ans

  • Un prêt complémentaire au Prêt Modulimmo et cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Exemple1 représentatif pour un prêt d’un montant de 30 000 € et d’une durée de 120 mois

Prêt Coup de Pouce

Mensualité
119 mois		 Remboursement dernier mois Taux Annuel Effectif Global fixe Taux débiteur fixe Frais de dossier Montant total dû
262,68 € 262,89 € 1,40%2 0,99% 300 € 32 130,81 €

Le montant des mensualités indiqué ci-dessus ne comprend pas l’assurance emprunteur obligatoire : 100% en garantie décès, perte totale et irréversible d’autonomie, 50% en incapacité de travail et invalidité permanente : 1ère cotisation mensuelle de 3,61 €, cotisation mensuelle maximum : 3,61 €3, montant total de l’assurance : 0,21%, taux annuel effectif de l’assurance (TAEA) de 0,21%.

Le Crédit Mutuel en fait plus pour votre logement

  • Offre valable jusqu’au 30/06/2025

    Assurance Multirisque Habitation

    2 mois offerts4

    réservé aux primo-accédants sur votre assurance habitation pour protéger votre logement des risques quotidiens avec des garanties solides.

    Profitez de l'offre
  • Offre réservée aux nouveaux emprunteurs

    Homiris, alarme et télésurveillance

    6 mois offerts5

    sur l’offre de télésurveillance pour garder votre domicile protégé même quand vous êtes chez vous.

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  • Offre réservée aux nouveaux emprunteurs et valable jusqu’au 31/12/2025

    Box internet

    3 mois offerts6

    sur l’offre Bbox de Bouygues Telecom pour équiper votre logement de la fibre et passer à la vitesse supérieur.

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Un prêt en 2 étapes

Des questions ?

Qu’est-ce qu’un primo-accédant ?

Le statut de primo-accédant désigne toute personne n’ayant pas été propriétaire durant les 2 années passées.

À noter : Vous pouvez être considéré comme primo-accédant même en étant propriétaire. Par exemple, si vous êtes en location dans votre résidence principale et propriétaire de votre résidence secondaire.

Comment bénéficier du prêt primo-accédant ?

Pour bénéficier de ce prêt, vous devez être majeur, avoir un projet d’achat immobilier et avoir le statut de primo-accédant.

Quels sont les avantages fiscaux pour les primo-accédants ?

En tant que primo-accédant vous pouvez, sous conditions, bénéficier de 2 avantages fiscaux :

  • Un taux de TVA réduit est appliqué à 5,5% au lieu de 20% dans le cas d’un premier achat immobilier dans le neuf. Votre bien doit se situer dans une zone d’intervention de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) ou en zone QPV (Quartier Prioritaire de la politique de la Ville).
  • Une exonération de la taxe foncière est applicable pendant les 2 premières année de l’achat immobilier neuf. Il est recommandé de vérifier auprès de votre commune les conditions de durée d’exonération. En effet, certaines collectivités locales peuvent décider de la limiter.

Quel montant d’apport est recommandé pour un premier achat immobilier ?

Il n’y a pas de montant minimum ou maximum recommandé pour souscrire un prêt immobilier. Le montant du prêt accordé et les conditions sont déterminés par votre capacité à épargner et votre solvabilité. Ainsi, les banques ont plus de facilité à vous accorder un prêt si votre apport est important.

En savoir plus sur l’apport personnel

Quels sont les autres aides possibles pour un primo-accédant ?

En plus du Prêt Coup de Pouce, vous pouvez cumuler d’autres aides pour vous aider à concrétiser votre projet :

  • Le Prêt à Taux Zéro est un dispositif gouvernemental qui vise à faciliter l’accès à la propriété grâce à plusieurs coups de pouce : pas d’intérêts, une flexibilité de remboursement et un apport initial réduit. Ce prêt vient en complément d’un prêt immobilier.
  • Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS) est réservé aux ménages dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Il permet de bénéficier d’un taux d’intérêt maximum, d’un plafonnement des frais d’instruction de votre dossier, d’une réduction des frais de notaire et d’une garantie exonérée des taxes de publicité foncière.

Comment bien préparer l'achat de son premier logement ?

Pour préparer correctement son achat immobilier voici quelques informations utiles :

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Nos offres cumulables avec le prêt primo-accédant

  • Prêt Modulimmo

    Prêt immobilier : vous ouvrir la porte de la propriété

    Financez votre projet immobilier avec notre prêt modulable qui s’adapte à votre situation financière.

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    • Possibilité de baisser ou d’augmenter vos mensualités

    • Pas de montant minimum ou maximum

  • Pour votre première acquisition

    Prêt à taux zéro (PTZ) : aucun frais d’intérêts

    Une opportunité de réaliser votre projet immobilier en toute sérénité.

    Découvrir le PTZ

    • Cumulable avec un autre prêt

    • Jusqu’à 50% de votre projet financé à taux zéro

Document à caractère publicitaire

Nous vous informons que, conformément à la réglementation, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste nationale d’opposition au démarchage téléphonique au moyen du site internet www.bloctel.gouv.fr ou en écrivant à SAS Consoprotec, sise 19, rue de la Vallée-Maillard, 41000 BLOIS.
Cette inscription entraînera l’interdiction pour tout professionnel, et tout intermédiaire agissant pour son compte, de vous démarcher téléphoniquement, sauf en cas de relations contractuelles préexistantes. Si vous êtes client, elle ne fera donc pas obstacle à l’utilisation des coordonnées téléphoniques que vous nous aurez communiquées pour vous présenter une offre ou une nouveauté sur nos produits et services.
Les données à caractère personnel recueillies ci-dessus, par la Banque, responsable de traitement peuvent faire l’objet d’un traitement informatisé. Ces informations sont utilisées pour les finalités suivantes : gestion de la relation, prospection, animation commerciale, études statistiques. Ces traitements sont nécessaires aux fins des intérêts légitimes de la Banque.
Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez notamment d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement et d’opposition, sur les données personnelles qui vous concernent. Vous pouvez aussi, à tout moment et sans frais, sans avoir à motiver votre demande, vous opposer à ce que vos données soient utilisées à des fins de prospection commerciale. Pour exercer l’un de ces droits, vous pouvez écrire à l’adresse suivante : Le délégué à la protection des données, 63 chemin Antoine Pardon, 69814 Tassin cedex.
Pour plus d’informations, consultez notre politique de protection des données disponible aux guichets et sur notre site internet.

ACM IARD SA – Société anonyme au capital de 201 596 720 € – 352 406 748 RCS Strasbourg – N° TVA FR87352406748 Entreprise régie par le Code des Assurances – Siège social : 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen Strasbourg – Adresse postale : 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin Cedex

Homiris est un service opéré par EPS - SAS au capital de 1 123 600 euros - Siège social : 30 rue du Doubs 67100 Strasbourg - Correspondance abonnés : 36 rue de Messines - cs 70002 - 59891 Lille Cedex 9 - RCS Strasbourg nº 338 780 513 - Code APE 80.20Z. L’autorisation administrative délivrée par le Conseil National des Activités Privées de Sécurité (CNAPS) sous le numéro AUT-067-2117-04-16-20180359358 ne confère aucune prérogative de puissance publique à l'entreprise ou aux personnes qui en bénéficient.
Centres de Télésurveillance EPS certifiés APSAD - Service de Télésurveillance P5 (référentiel I31) - Certificats n°163.00.31 (Strasbourg), n°216.10.31 (Verlinghem), n°162.00.31 (Vineuil) et n°241.21.31 (Tours) délivrés par CNPP Cert. (www.cnpp.com).

Services proposés par AFEDIM. AFEDIM, SAS au capital de 780 000 euros, dont le siège social est 4, rue Frédéric Guillaume Raiffeisen - 67000 Strasbourg - 387 468 382 RCS Strasbourg - TVA intracommunautaire FR 32387468382. Carte professionnelle n° CPI 6701 2017 000 018257, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole pour les activités : Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière. Garant pour la Gestion Immobilière : BECM, 4, rue Raiffeisen 67000 Strasbourg. Pour l’activité « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », AFEDIM ne reçoit ni ne détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Conformément à la réglementation les collaborateurs présents dans les Caisses sont, par attestation, habilités à effectuer en qualité de négociateur des opérations de transaction immobilière par AFEDIM pour son compte. AFEDIM est détenue à 100% par Crédit Mutuel Immobilier. Crédit Mutuel Immobilier et AFEDIM sont des entités de Crédit Mutuel Alliance Fédérale.

Voir conditions détaillées en Caisse de Crédit Mutuel des fédérations suivantes : Crédit Mutuel Anjou, Crédit Mutuel Antilles-Guyane, Crédit Mutuel Centre, Crédit Mutuel Centre Est Europe, Crédit Mutuel Dauphiné-Vivarais, Crédit Mutuel Ile de France, Crédit Mutuel Loire-Atlantique et Centre Ouest, Crédit Mutuel Massif Central, Crédit Mutuel Méditerranéen, Crédit Mutuel Midi-Atlantique, Crédit Mutuel Nord Europe, Crédit Mutuel Normandie, Crédit Mutuel Océan, Crédit Mutuel Savoie-Mont Blanc et Crédit Mutuel Sud-Est, et sur www.creditmutuel.fr.

1 Après étude et sous réserve d’acceptation de votre dossier. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt, si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’acquéreur les sommes versées. Offre réservée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 24 mois précédents la demande de crédit. Conditions au 3 mars 2025. Retour au renvoi 1

2 Hors frais de garantie éventuels. Retour au renvoi 2

3 Cotisation indicative donnée pour un assuré employé administratif de 35 ans, non-fumeur, hors surprime. Les cotisations évoluent tous les ans en fonction de l’âge de l’assuré et du capital restant dû. Retour au renvoi 3

4 Offre valable jusqu’au 30/06/2025 pour toute souscription concomitante d’une Assurance Habitation en résidence principale et d’un Prêt Coup de Pouce. Les mois gratuits s’appliquent sur la première cotisation annuelle. Offre soumise à conditions, non cumulable avec d’autres opérations promotionnelles en cours sur l’assurance, sous réserve d’acceptation par l’assureur et dans les Caisses participant à l’opération. Retour au renvoi 4

5 6 mois d’abonnement offerts. Valeur de la mensualité d'abonnement de télésurveillance offerte selon formule et options retenues le jour de l'installation, hors service La Vidéo. Offre non cumulable avec toute offre ou promotion en cours. L’abonné peut souscrire l’offre Emprunteur à compter de la souscription de l’emprunt relatif au bien protégé et jusqu’à 12 mois après le dernier déblocage des fonds. L’emprunt doit être consacré à l’achat de l’habitation ou à la réalisation de travaux pour un montant minimum de 20 000 €. Retour au renvoi 5

6 APRES REMBOURSEMENT SUR DEMANDE. Réservée aux clients ayant souscrit Le Prêt Coup de Pouce ou Le Prêt Primo Coup de Pouce entre le 03/03/2025 et le 30/06/2025 . Offre valable du 03/03/2025 au 31/12/2025  pour la souscription d’une Bbox fibre Bouygues Telecom (hors B&YOU pure fibre, Bbox série spéciale pour clients B&YOU, 4G box et 5G box) sous réserve d’éligibilité en fibre jusqu’au domicile et de raccordement (souscription jusqu’à 6 mois après acceptation du prêt). Remboursement des 3 mois sur demande par virement dans un délai de 8 semaines maximum à compter de la date de réception de votre demande complète et conforme. Toute demande incomplète, illisible ou raturée ne sera pas prise en compte. Timbre de la demande non remboursé. Offre limitée à un remboursement par numéro de téléphone et par ligne souscrite, sous réserve d’être encore client au moment du remboursement et d’être à jour des paiements. Offre cumulable avec d’autres offres promotionnelles en cours. Voir Conditions en Caisse et sur le coupon de remboursement. Retour au renvoi 6

Offre disponible en Caisses de Crédit Mutuel participant à l'opération ou proposant le service/le produit. Des conditions spécifiques peuvent être prévues dans certaines Caisses. Voir les conditions détaillées de votre Caisse ou auprès de laquelle vous souhaitez devenir client, en indiquant son code postal.