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Les travaux accessibles à tous

Le prêt rénovation dédié aux ménages ne pouvant accéder à un prêt travaux classique1, 2

Un financement pour vos travaux de rénovation qui vous permet d’améliorer la performance énergétique de votre logement.

  • Entre 5 000 € et 30 000 € de travaux de rénovation énergétique finançables

  • Cumulable avec d’autres prêts et aides de l’État

  • Pour nos clients propriétaires à revenus modestes

  • Conditions de prêt attractives

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Vous êtes propriétaire de votre résidence principale et souhaitez faire réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Pensez au Prêt Avance Rénovation, qui vous aide à les financer

C'est un dispositif du plan gouvernemental de rénovation énergétique qui s'adresse aux ménages qui ne peuvent pas financer leurs travaux. Le remboursement du prêt n'intervient qu'à la vente du bien ou au moment de la succession, quant au remboursement des intérêts, il s'opère durant la durée du prêt ou à son terme.

Vivez mieux chez vous grâce au Prêt Avance Rénovation

Votre logement est une « passoire thermique » ? Le Prêt Avance Rénovation vous offre la possibilité de remédier à cela, pour enfin vivre plus confortablement chez vous.

Qui peut bénéficier du Prêt Avance Rénovation ?

Pour bénéficier du Prêt Avance Rénovation, vous devez remplir plusieurs conditions :

  • Vous devez être propriétaire de votre logement principal, dont le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F ou G.
  • Vos revenus, votre âge ou votre situation professionnelle vous empêchent d’accéder à des prêts travaux classiques.

Quelles sont les conditions pour bénéficier du Prêt Avance Rénovation ?

Pour bénéficier de ce prêt travaux, vous devez :

  • réaliser les travaux dans le logement dont vous êtes propriétaire et qui est votre résidence principale ;
  • disposer de ressources correspondant aux plafonds définis par l'ANAH, dont la mission est d'améliorer le parc privé de logements existants ;
  • confier la réalisation des travaux visant à améliorer la performance thermique de votre logement à des professionnels qualifiés Reconnus Garants de l’Environnement (RGE) et nousnous fournir l'attestation de travaux signée par les entreprises RGE qui les réalisent.

Bon à savoir :

  • Aucune obligation d'ancienneté du logement : peu importe la date de construction de votre logement, vous pouvez réaliser des travaux de rénovation avec le Prêt Avance Rénovation.
  • Condition d'ancienneté des travaux : les travaux ne doivent pas avoir commencé plus de 3 mois avant l'émission de l'offre.

Quelles sont les aides cumulables avec le Prêt Avance Rénovation ?

Complémentaire aux aides publiques de l’État, ce prêt, destiné aux ménages aux revenus les plus modestes, finance le reste à charge des travaux de rénovation.

Mais de quelles aides de l’État s’agit-il ?

  • MaPrimeRénov’ : une prime de transition énergétique destinée à tous les propriétaires, y compris les copropriétés et les bailleurs. Votre logement doit être construit depuis au moins 15 ans. Le montant de la prime dépend de vos revenus et de l'impact écologique des travaux dans votre résidence principale. Dans le cas des copropriétés, la prime peut aussi servir à rénover les parties communes.

Vous pouvez aussi le cumuler avec les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) ou encore les aides régionales.

Quels sont les plafonds de revenus pour bénéficier du Prêt Avance Rénovation ?

Le Prêt Avance Rénovation est soumis à des plafonds de ressources définis par l’ANAH au 1er janvier 2024.

Plafonds de ressources en Île-de-France

Nombre de personnes composant le ménage Ménages aux ressources très modestes (€) Ménages aux ressources modestes (€)
1 23 541 28 657
2 34 551 42 058
3 41 493 50 513
4 48 447 58 981
5 55 427 67 473
Par personne supplémentaire + 6 970 + 8 486

Plafonds de ressources pour les autres régions

Nombre de personnes composant le ménage Ménages aux ressources très modestes (€) Ménages aux ressources modestes (€)
1 17 009 21 805
2 24 875 31 889
3 29 917 38 349
4 34 948 44 802
5 40 002 51 281
Par personne supplémentaire + 5 045 + 6 462

Le Prêt Avance Rénovation en 3 étapes

  • 1

    Prenez contact avec un Accompagnateur Rénov’ : aujourd’hui, France Rénov’ peut vous accompagner partout en France.

  • 2

    Votre accompagnateur vous aidera à définir le montant des travaux et à mobiliser les aides.

  • 3

    Rendez-vous dans votre Caisse avec les documents transmis par votre accompagnateur rénov’ et les devis relatifs à l’opération pour votre Prêt Avance Rénovation. Munissez-vous également de votre titre de propriété.

Des questions ?

Le Prêt Avance Rénovation est-il accessible aux seniors de plus de 60 ans ?

Oui, le Prêt Avance Rénovation est accessible aux emprunteurs de plus de 60 ans. Ces derniers peuvent bénéficier d’un différé total du capital (et même des intérêts, le cas échéant). Cela signifie que le remboursement du capital et des intérêts se fera à la vente du bien ou au moment de la succession.

Peut-on cumuler le Prêt Avance Rénovation avec d’autres prêts pour financer ses travaux de rénovation énergétique ?

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Oui, vous pouvez le cumuler avec l'Éco-PTZ3. L’Éco-PTZ, un prêt sans intérêt, finance certains travaux jusqu'à 50 000 €, remboursables sur 20 ans et sans condition de ressources.

Votre logement doit être construit depuis au moins 2 ans pour y être éligible. Avant de bénéficier de ce prêt à taux zéro, vous devez effectuer une étude thermique ou un audit énergétique, afin de déterminer les travaux nécessaires.

Quel est le montant finançable grâce au Prêt Avance Rénovation ?

Vous pouvez souscrire un Prêt Avance Rénovation pour financer des travaux de rénovation énergétique à partir de 5 000 € et jusqu’à 30 000 €.

Prêt Avance Rénovation et remboursement anticipé ?

Aucuns frais de remboursement anticipé ne seront appliqués si vous souhaitez rembourser votre Prêt Avance Rénovation avant la fin de celui-ci.

Quelles sont les conditions de remboursement du Prêt Avance Rénovation ?

Le Prêt Avance Rénovation est une forme de crédit hypothécaire, où le remboursement doit être assuré dans trois circonstances spécifiques.

  • En cas de décès du souscripteur du prêt.
  • Lorsque le bien immobilier est vendu.
  • Si le logement est transféré par donation.

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    • Cumulables avec les aides de l’État et des collectivités

1 Sous réserve d’éligibilité et d’acceptation du dossier par le prêteur. Conditions disponibles auprès de votre conseiller. Retour au renvoi 1

2 Le Prêt Avance Rénovation est un prêt avance mutation soumis aux dispositions des articles L.315-2 et suivants du Code de la Consommation. Les utilisations de crédit contribuent à l’endettement. Conformément à l’article L.315-11 du code de la consommation : « L’acceptation de l’offre ne peut intervenir que dix jours après sa réception par l’emprunteur. Elle fait alors l’objet d’un acte notarié. Jusqu’à l’acceptation de l’offre par l’emprunteur, aucun versement sous quelque forme que ce soit ne peut être fait, au titre de l’opération en cause, par le prêteur à l’emprunteur ou pour le compte de celui-ci, ni par l’emprunteur au prêteur. Jusqu’à cette acceptation, l’emprunteur ne peut, au même titre, faire aucun dépôt, souscrire ou avaliser aucun effet de commerce ou signer aucun chèque. Si une autorisation de prélèvement sur compte bancaire ou postal est signée par l’emprunteur, sa validité et sa prise d’effet sont subordonnées à celle du contrat de crédit. ». Retour au renvoi 2

3 Après étude et sous réserve d’acceptation de votre dossier par la Caisse de Crédit Mutuel. Après expiration du délai légal de mise à disposition des fonds et du délai légal de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat. Retour au renvoi 3