Travaux de rénovation énergétique

Faire des travaux de rénovation énergétique, c’est améliorer et renforcer l’efficacité énergétique de votre logement. Dites adieu aux ponts thermiques, courants d’air et autres sensations de froid. Grâce aux chauffages de plus en plus performants, vous atteindrez plus facilement une température confortable. Enfin, il sera plus simple de maintenir une température stable, vous aurez plus chaud l’hiver, et moins chaud l’été.

Après une rénovation énergétique, votre logement peut gagner en valeur. En effet, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu obligatoire pour vendre un bien immobilier. Un logement avec un DPE A ou B se vend mieux qu’un logement moins bien noté et ce dernier peut se retrouver plus négocié qu’un autre bien.
Une enquête Opinion Way⁵ note que globalement les passoires thermiques sont proposées à la vente à un prix inférieur de 3,9% à un bien équivalent en superficie qui n’est pas énergivore. Et à cela s’ajoutent des marges de négociation plus agressives : -5,6% en moyenne contre -3,7% pour les biens d’autres classes.

Le logement est le 3^ème poste d’émissions de gaz à effet de serre (GES) des Français, juste derrière les transports et l’alimentation. En réalisant des travaux de rénovation énergétique, l’empreinte carbone de votre maison est réduite et l’environnement est ainsi préservé.

Si l’on récapitule, accomplir des travaux de rénovation énergétique c’est améliorer l’isolation de votre logement et mettre en place des chauffages qui consomment moins. En d’autres termes, économiser de l’énergie c’est réduire le montant de votre facture.

MaPrimeRénov’ s’adresse à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés de logement construit depuis au moins 15 ans. Le montant de la prime est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux.

Ce prêt à taux zéro finance² le reste à charge des travaux d’amélioration de performance énergétique de votre logement pour lesquels MaPrimeRénov’ (MPR) a été accordée par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), et à condition que le logement n’ait pas déjà bénéficié d’un Éco-Prêt à Taux Zéro.

Sur présentation du courrier d’attribution d’une prime MPR daté de moins de 6 mois, vous pouvez bénéficier d’un prêt au taux de 0%, pouvant aller jusqu’à 50 000 €, dans la limite du montant restant à votre charge.

Le logement concerné doit être achevé depuis plus de 15 ans à la date de début d’exécution des travaux (2 ans pour les travaux nécessitant la dépose d’un chauffage au fioul) et constituer la résidence principale de l’emprunteur, d’un membre de sa famille, ou d’un locataire. Il ne peut être attribué qu’un prêt « Mon Éco-PTZ Prime Rénov’ » par logement.

Ce prêt² à TAEG fixe de 0% dont les intérêts sont pris en charge par l’État, peut être accordé à tout propriétaire souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique, sans condition de ressources. Il peut couvrir entre 7 000 € et 50 000 € de travaux d’isolation ou d’installation d’équipements exploitant une source d’énergie renouvelable.

Retrouvez l’exemple représentatif plus haut.

Les fournisseurs d’énergie peuvent proposer des aides financières aux particuliers afin de financer partiellement ou totalement leurs travaux standards d’économies d’énergie dans leur logement.
Ces aides sont proposées dans le cadre de ce que l’on nomme les certificats d’économie d’énergie (CEE).

Le montant de l’aide proposée tient compte de l’ampleur des économies d’énergie réalisées et de vos revenus. Selon les fournisseurs d’énergie retenus, l’aide peut prendre différentes formes (prime, bon d’achats, réductions...). Certains fournisseurs proposent de faire une simulation sur leur site internet pour connaître le montant de l’aide auquel vous pouvez prétendre.

Notre conseil : mettez en concurrence plusieurs fournisseurs d’énergie pour bénéficier de la meilleure aide possible.

Certains travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien sur les logements d’habitation achevés depuis 2 ans peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA à 10% voire 5,5% au lieu du taux normal de 20%. En Guadeloupe, Martinique et à La Réunion, le taux applicable est de 2,1%.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) s’adresse à tous les propriétaires, occupant ou bailleur, sans condition de ressources. Le logement, la maison ou l’appartement, doit être déclaré comme résidence principale et avoir été achevé depuis plus de deux ans à la date de début des travaux.

Tout d’abord, en copropriété, les décisions sont adoptées à la suite d’un vote en assemblée générale. Pour ce type de travaux, il est nécessaire de recueillir la majorité absolue.

Depuis 2021, le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriétés finance des travaux réalisés sur les parties collectives. Pour pouvoir en bénéficier, la copropriété doit être immatriculée au registre national des copropriétés, être composée d’au moins 75% de lots à usage d’habitation principale et avoir été construite il y a plus de 15 ans. Tout est expliqué ici : https://www.economie.gouv.fr/cedef/copropriete-renovation-energetique

La loi Énergie et Climat, adoptée le 8 novembre 2019, a instauré une série de mesures destinées à accompagner les Français dans la rénovation énergétique de leur résidence principale ou secondaire. Sous conditions, vous pouvez être éligible soit à :

• MaPrimeRénov’ par geste.
• MaPrimeRénov’ parcours accompagné.

Rendez-vous sur le site de https://france-renov.gouv.fr/ pour plus d’informations.

Vous pouvez également bénéficier de primes délivrées au titre des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) ou de chèques énergie.

Des aides sont également disponibles localement, telles que les primes distribuées par la Commission de régulation de l’énergie en Corse et en Outre-Mer.

MaPrimeRénov’, l’Éco-prêt à taux zéro, la TVA à 5,5% : selon vos ressources et les travaux de rénovation énergétiques que vous envisagez, vous pouvez sans doute bénéficier d’aides de l’État et/ou de collectivités locales. Pour vous conseiller et vous accompagner dans vos démarches, le gouvernement a mis en place la plateforme france-renov.gouv.fr. Votre conseiller Crédit Mutuel pourra quant à lui vous proposer des financements adaptés en complément des aides auxquelles vous êtes éligible si nécessaire.

Le montant de MaPrimeRénov’ dépend de deux facteurs : les revenus du foyer fiscal et le type de travaux réalisés. À chaque catégorie de travaux est attribué un montant forfaitaire de prime. Simulez vos aides : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetique.

Une aide jusqu’à 90% du montant des travaux, avec un plafond de 70 000 € hors taxe.