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La gestion locative avec ZenInvest

Confiez-nous votre bien immobilier1 : notre service de gestion locative clé en main supervise vos propriétés pour vous apporter rentabilité et tranquillité. Pour une location sans soucis et des revenus réguliers, contactez dès aujourd’hui AFEDIM, l’Agence Immobilière du Crédit Mutuel.

  • Gain de temps pour votre gestion locative

  • Expertise professionnelle d'AFEDIM

  • Rentabilité de votre bien optimisée

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Ou appelez le
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Service & Appel gratuits
du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi de 9h à 15h

Avec notre mandat de gestion locative ZenInvest, simplifiez et optimisez la gestion de votre bien immobilier. Une offre prévue pour tous les propriétaires de biens en location qui souhaitent une supervision 100% zen de leur investissement immobilier.

Qu’est-ce que la gestion locative ?

La gestion locative vous offre l’opportunité de déléguer l’ensemble des tâches liées à la location de votre bien immobilier. Optimisez la rentabilité de votre investissement2 tout en bénéficiant d’une tranquillité d’esprit.

Libérez-vous des contraintes avec ZenInvest

Découvrez ZenInvest, le mandat de gestion locative de l'Agence Immobilière du Crédit Mutuel. Nos experts prennent en main la recherche de locataires, la gestion quotidienne et les tracas administratifs pour vous libérer des complexités de la location.

Votre gestion locative avec ZenInvest

  • Les prestations de location
  • Les prestations de gestion
    • Trouvez le locataire idéal : nous prenons en charge les visites et la sélection rigoureuse des candidats.
    • Zéro souci : nous nous occupons de tout, de la signature du bail à l’état des lieux. Notre expertise nous permet de réduire le temps durant lequel votre bien est inoccupé.
    • Une gestion financière sans faille : recevez vos loyers à temps et bénéficiez d’un suivi rigoureux des paiements. ZenInvest s’occupe aussi du recouvrement en cas d’impayés et de la revalorisation annuelle du loyer.
    • Simplicité administrative : gestion du bail, régularisation des charges de copropriété auprès des locataires, vous n’avez plus besoin de vous préoccuper de la paperasse.
    • Entretien de votre bien : notre service de gestion locative anticipe et organise les réparations d’urgence comme les travaux d’amélioration. Votre propriété est maintenue en bon état sur le long terme.
    • Gestion courante : un gestionnaire unique vous est dédié. Réponse aux demandes des locataires, mise à jour des documents : il gère les contrariétés du quotidien à votre place. Vous avez accès à toutes les informations concernant votre bien sur votre espace personnel en ligne, disponible 24h/24 et 7j/7.

Les garanties ZenInvest pour votre gestion locative3

Loyers impayés

Votre locataire ne paie plus son loyer ? Bénéficiez d’une couverture complète à hauteur de 100% pour les loyers et les charges, sans franchise jusqu’à 61 000 € par sinistre.

Vacance locative3

ZenInvest couvre 100% des loyers et charges pendant les 6 mois suivant le départ de votre locataire après une franchise de 1 mois. Une garantie qui vous protège des pertes financières durant les périodes de vacances.

Détériorations immobilières

Votre logement a subi des dommages ne pouvant être couverts par la caution ? Nous assurons sa remise en état en prenant en charge jusqu’à 7 600 € par sinistre sans franchise. Bénéficiez en plus d’une couverture des pertes de loyers liées à la remise en état allant jusqu’à 2 mois de loyer.

Non-respect du préavis

Votre locataire part sans respecter le préavis légal ? Il est expulsé ? ZenInvest vous indemnise jusqu’à 2 mois de loyer, garantissant votre revenu locatif.

Protection juridique

Un litige lié à l’exécution du bail ? Nous prenons en charge les frais de procédure dès que le montant du litige dépasse 380 €, jusqu’à 3 050 €, vous offrant une aide précieuse en cas de conflit.

Impayés des charges de copropriété

Des copropriétaires de votre immeuble ne paient pas leurs charges ? Nous couvrons les charges de copropriété jusqu’à 7 500 € pour ne pas alourdir votre budget.

Votre logement neuf ne trouve pas son locataire ? Optez pour l'option carence locative4 qui couvre 100% des loyers et charges pendant 6 mois après une franchise de 2 mois. Une garantie en supplément pour vous assurer contre les risques de non-location.

En bref, les avantages de la gestion locative ZenInvest

Une gestion locative réalisée par des professionnels

De A à Z, pour une tranquillité absolue.

Des revenus maximisés

Grâce à l’expertise de nos équipes, pour une rentabilité optimisée.

Plus de pertes de temps

Ni de tracas administratifs en nous confiant votre bien.

Un interlocuteur unique

Simplifiez vos échanges avec un seul expert dédié à votre dossier.

Un reporting régulier

Restez informé de la gestion de votre bien.

Des questions ?

Quels sont les avantages à conclure un mandat de gestion locative ?

Déléguer la gestion quotidienne de votre logement en location vous offre de nombreux avantages.

Recherche de locataires, rédaction et gestion du bail, gestion des éventuels problèmes ou réparation : gagnez du temps et épargnez-vous les préoccupations administratives.

ZenInvest met à votre disposition un interlocuteur unique et expert pour poser toutes vos questions et suivre la gestion de votre bien. Investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi facile avec l'Agence Immobilière du Crédit Mutuel.

Quel est le rôle des gestionnaires locatifs ?

Les gestionnaires locatifs assurent à votre place la gestion de votre propriété.

De la parution de l’annonce à la sélection des locataires, en passant par la perception des loyers, ils interviennent pour vous auprès du locataire. Les problèmes sont ainsi rapidement résolus et votre bien reste entretenu et occupé au maximum par un locataire.

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Services proposés par AFEDIM Gestion. AFEDIM Gestion, SAS au capital de 2 500 000 euros, dont le siège social est 2, Rond-Point des Antons - CS 70304 - 44700 Orvault - 388 034 753 RCS Nantes - TVA intracommunautaire FR 93 388 034 753. Carte professionnelle n°  CPI 4401 2018 000 031862, délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire pour les activités : Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière. Garant pour la Gestion Immobilière : BECM, 4, rue Raiffeisen 67000 Strasbourg. Pour l’activité « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », AFEDIM gestion ne reçoit ni ne détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. AFEDIM Gestion est détenue à 100% par Crédit Mutuel Immobilier. Crédit Mutuel Immobilier et AFEDIM Gestion sont des entités de Crédit Mutuel Alliance Fédérale.

1 Sous réserve du respect des critères d'éligibilité du logement. Retour au renvoi 1

2 Les risques de l’investissement locatif doivent être bien considérés :

  • le risque d’impayés : en cas de non-paiement des loyers, un investissement locatif peut très vite devenir source d’ennuis financiers et juridiques
  • le risque de vacance locative : les vacances locatives viennent entamer directement la rentabilité du bien. Le propriétaire doit donc être très réactif afin de réussir à relouer le bien avec le minimum de vacance entre deux locataires
  • le risque du marché : même si le marché de l’immobilier a été porteur ces dernières années, ce risque n’est pas négligeable. En cas de baisse du marché, le bien peut perdre de sa valeur.
Retour au renvoi 2

3 Les modalités, garanties et exclusions éventuelles sont détaillées dans la notice d'information disponible auprès de votre Caisse. Retour au renvoi 3

4 Garantie non incluse dans l’offre ZenInvest. L’option carence locative s’applique après un mois de franchise et exclut les studios, T1, T1 bis loués à des étudiants ainsi que tous les logements meublés. Retour au renvoi 4

Offre disponible en Caisses de Crédit Mutuel participant à l'opération ou proposant le service/le produit. Des conditions spécifiques peuvent être prévues dans certaines Caisses. Voir les conditions détaillées de votre Caisse ou auprès de laquelle vous souhaitez devenir client, en indiquant son code postal.