Le foncier agricole : une ressource stratégique
Un essentiel pour bien démarrer
Vous avez un projet d'installation qui nécessite l'acquisition de foncier ? Grâce au crédit Foncier Agricole, financez la terre que vous allez cultiver demain.
- Sécurisez votre exploitation
Vous êtes éleveurs, viticulteurs, céréaliers, maraîchers... Assurez la sécurité de votre exploitation en devenant propriétaire de vos terres agricoles.
Un levier pour vous développer
En achetant de nouvelles terres, grâce au prêt Foncier Agricole, vous vous agrandissez et consolidez votre installation.
Actif de valeur, une terre agricole vous permet également de renforcer votre exploitation et votre patrimoine.
Exploitez vos terres de façon plus autonome pour diversifier vos productions.
Votre achat de foncier avec notre prêt dédié
Partenaire historique des agriculteurs, notre objectif est de vous accompagner et de vous proposer des financements adaptés à vos besoins.
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Bénéficiez d’un crédit sur-mesure
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Financez toutes vos acquisitions foncières
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Le prêt Foncier Agricole est un prêt exclusivement dédié au financement de vos investissements fonciers agricoles, viticoles ou forestiers.
Ce prêt vous permet de bénéficier de conditions avantageuses pour répondre spécifiquement à vos besoins :
- un financement sans limite de montant ;
- un remboursement pouvant s’étendre jusqu’à 25 ans, avec une franchise de 24 mois maximum ;
- un taux fixe et des échéances constantes ;
- des modalités de remboursement personnalisées, en fonction de votre activité.
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Soucieux de simplifier vos démarches et foncièrement engagé à vos côtés, notre prêt dédié aux terres agricoles permet de financer toutes les acquisitions à usage professionnel :
- achat de foncier agricole, viticole et forestier ;
- achat de parts de GFA (Groupement Foncier Agricole) ou de GFV (Groupement Foncier Viticole).
Notez que les bâtiments agricoles sont exclus de ce financement.
L’actif peut être indifféremment détenu à titre privé ou professionnel.
Le crédit Foncier Agricole peut ainsi être souscrit :
- par votre entreprise. Le bien est alors inscrit à votre bilan ;
- à titre privé par un exploitant ou un couple, sous réserve que l’un des époux soit professionnel du marché de l’agriculture. Le terrain appartient alors à votre patrimoine personnel.
Quelles garanties et assurances pour votre prêt Foncier Agricole ?
| Les garanties |
L'exigence d’une garantie dépend de la solidité financière de votre dossier. Sachez qu’il existe de nombreuses garanties pour le prêt dédié au financement d'une terre agricole :
- une garantie personnelle ;
- une caution mutuelle ;
- un nantissement : assurance vie, PEL (Plan Épargne Logement), etc. ;
- une hypothèque sur vos biens immobiliers ;
- une hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers qui ne porte que sur les actifs fonciers financés.
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| L'assurance emprunteur |
Protégez-vous également des aléas de la vie avec l’assurance prêt. Couvrez votre crédit en cas de :
- Décès et Perte Totale et Irréversible d'Autonomie ;
- Incapacité Temporaire Totale de Travail ;
- Invalidité Permanente Totale et Partielle.
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Bon à savoir
Bien que cette assurance ne soit pas obligatoire, nous vous recommandons de souscrire nos formules d’assurance spécifiquement adaptées à votre activité, pour vous protéger vous, votre famille mais aussi votre activité professionnelle et votre patrimoine.
Des questions ?
Quels sont les frais à payer pour un crédit Foncier Agricole ?
Exactement comme pour un prêt immobilier, vous devez lors de la souscription de votre crédit vous acquitter de certains frais :
- les frais éventuels de garanties ;
- les frais de notaire comprenant :
- ses honoraires
- les droits de mutation (droits d'enregistrement et taxe de publicité foncière)
- les frais de dossier.
Vous êtes jeune agriculteur ou avez choisi de réaliser l’acquisition en passant par la SAFER, Société d’Aménagement Foncier et d’Établissement Rural, sachez que vous pouvez être exonéré des droits d’enregistrement, sous conditions.
Comment évaluer le prix d’une terre agricole, viticole ou forestière ?
Plusieurs facteurs conditionnent le prix du foncier agricole :
- sa superficie : toujours donnée en hectare (1 ha = 10 000 m2) ;
- la zone géographique ;
- les particularités du terrain : ensoleillement, type de sol, cultures présentes sur le sol, existence d’une construction agricole, d’équipements (présence ou non d'un système d'irrigation...).
Pour avoir une idée des prix, consultez le barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles, publié au Journal Officiel de la République Française ou sur le site de la SAFER, Le-prix-des-terres.fr.
