Prêt Coup de Pouce1 : un taux à 0,99% pour votre 1er achat immobilier. Du jamais vu !

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Oui, vous avez bien lu. Un taux à 0,99% jusqu'à 30 000 € pour concrétiser votre projet immobilier. C'est le moment !

  • Un taux bonifié à 0,99% sur 10% du montant emprunté

  • Une réactivité garantie

  • Jusqu'à 30 000 €1 pendant 10 ans

  • Un prêt complémentaire au Prêt Modulimmo

Chez nous, aucune zone de flou !

Quand on se lance dans l’achat de sa première résidence principale, tout doit être net, précis et rassurant.

Et pour vous, nous avons vu les choses en grand !

Les caractéristiques du prêt

  • Un taux bonifié à 0,99% sur 10% du montant emprunté
  • Un prêt réservé aux primo-accédants n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de crédit
  • Jusqu’à 30 000 €1 pendant 10 ans
  • Un prêt complémentaire au Prêt Modulimmo et cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Exemple1 représentatif pour un prêt d’un montant de 30 000 € et d’une durée de 120 mois
Mensualité : 119 mois Remboursement dernier mois Taux Annuel Effectif Global fixe Taux débiteur fixe Frais de dossier Montant total dû
262,68 € 262,89 € 1,40%2 0,99% 300 € 32 130,81 €

Le montant des mensualités indiqué ci-dessus ne comprend pas l’assurance emprunteur obligatoire : 100% en garantie décès, perte totale et irréversible d’autonomie, 50% en incapacité de travail et invalidité permanente : 1ère cotisation mensuelle de 3,61 €, cotisation mensuelle maximum : 3,61 €3, montant total de l’assurance : 0,21%, taux annuel effectif de l’assurance (TAEA) de 0,21%.

Le Crédit Mutuel en fait plus pour votre logement

  • Assurance Multirisque Habitation
    2 mois offerts4 jusqu’au 30/06/2025 réservé aux primo-accédants sur votre assurance habitation pour protéger votre logement des risques quotidiens avec des garanties solides.
  • Homiris, alarme et télésurveillance
    6 mois offerts5 sur l’offre de télésurveillance pour garder votre domicile protégé même quand vous êtes chez vous.

Un prêt en 2 étapes

  1. Remplissez le formulaire.
  2. Un conseiller vous contacte pour une prise de rendez-vous.

Et toujours

Au Crédit Mutuel, un conseiller est dédié et non commissionné.

Des questions ?

Qu’est-ce qu’un primo-accédant ?

Le statut de primo-accédant désigne toute personne n’ayant pas été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années passées.

À noter : Vous pouvez être considéré comme primo-accédant même en étant propriétaire. Par exemple, si vous êtes en location dans votre résidence principale et propriétaire de votre résidence secondaire.

Comment bénéficier du prêt primo-accédant ?

Pour bénéficier de ce prêt, vous devez être majeur, avoir un projet d’achat immobilier pour votre résidence principale et avoir le statut de primo-accédant.

Quels sont les avantages fiscaux pour les primo-accédants ?

En tant que primo-accédant vous pouvez, sous conditions, bénéficier de 2 avantages fiscaux :

  • Un taux de TVA réduit est appliqué à 5,5% au lieu de 20% dans le cas d’un premier achat immobilier dans le neuf. Votre bien doit se situer dans une zone d’intervention de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) ou en zone QPV (Quartier Prioritaire de la politique de la Ville).
  • Une exonération de la taxe foncière est applicable pendant les 2 premières année de l’achat immobilier neuf. Il est recommandé de vérifier auprès de votre commune les conditions de durée d’exonération. En effet, certaines collectivités locales peuvent décider de la limiter.

Quel montant d’apport est recommandé pour un premier achat immobilier ?

Il n’y a pas de montant minimum ou maximum recommandé pour souscrire un prêt immobilier. Le montant du prêt accordé et les conditions sont déterminés par votre capacité à épargner et votre solvabilité. Ainsi, les banques ont plus de facilité à vous accorder un prêt si votre apport est important.

Quels sont les autres aides possibles pour un primo-accédant ?

En plus du Prêt Coup de Pouce, vous pouvez cumuler d’autres aides pour vous aider à concrétiser votre projet :

  • Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS) est réservé aux ménages dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Il permet de bénéficier d’un taux d’intérêt maximum, d’un plafonnement des frais d’instruction de votre dossier, d’une réduction des frais de notaire et d’une garantie exonérée des taxes de publicité foncière.
Un Conseiller est à vos côtés pour vous accompagner
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ACM IARD SA – Société anonyme au capital de 201 596 720 € – 352 406 748 RCS Strasbourg – N° TVA FR87352406748 Entreprise régie par le Code des Assurances – Siège social : 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen Strasbourg – Adresse postale : 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin Cedex

Homiris est un service opéré par EPS - SAS au capital de 1 123 600 euros - Siège social : 30 rue du Doubs 67100 Strasbourg - Correspondance abonnés : 36 rue de Messines - cs 70002 - 59891 Lille Cedex 9 - RCS Strasbourg nº 338 780 513 - Code APE 80.20Z. L’autorisation administrative délivrée par le Conseil National des Activités Privées de Sécurité (CNAPS) sous le numéro AUT-067-2117-04-16-20180359358 ne confère aucune prérogative de puissance publique à l'entreprise ou aux personnes qui en bénéficient.
Centres de Télésurveillance EPS certifiés APSAD - Service de Télésurveillance P5 (référentiel I31) - Certificats n°163.00.31 (Strasbourg), n°216.10.31 (Verlinghem), n°162.00.31 (Vineuil) et n°241.21.31 (Tours) délivrés par CNPP Cert. (www.cnpp.com).

1 Après étude et sous réserve d’acceptation de votre dossier. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt, si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’acquéreur les sommes versées. Offre réservée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 24 mois précédents la demande de crédit. Conditions au 3 mars 2025.

2 Hors frais de garantie hypothécaire ou d’une autre sureté.

3 Cotisation indicative donnée pour un assuré employé administratif de 35 ans, non-fumeur, hors surprime. Les cotisations évoluent tous les ans en fonction de l’âge de l’assuré et du capital restant dû.

4 Offre valable jusqu’au 30/06/2025 pour toute souscription concomitante d’une Assurance Habitation en résidence principale et d’un Prêt Coup de Pouce. Les mois gratuits s’appliquent sur la première cotisation annuelle. Offre soumise à conditions, non cumulable avec d’autres opérations promotionnelles en cours sur l’assurance, sous réserve d’acceptation par l’assureur et dans les Caisses participant à l’opération.

5 6 mois d’abonnement offerts. Valeur de la mensualité d'abonnement de télésurveillance offerte selon formule et options retenues le jour de l'installation, hors service La Vidéo. Offre non cumulable avec toute offre ou promotion en cours. L’abonné peut souscrire l’offre Emprunteur à compter de la souscription de l’emprunt relatif au bien protégé et jusqu’à 12 mois après le dernier déblocage des fonds. L’emprunt doit être consacré à l’achat de l’habitation ou à la réalisation de travaux pour un montant minimum de 20 000 €.