Prêt Avance Rénovation

Un prêt rénovation à conditions spéciales

Une solution de financement des travaux de rénovation énergétique réservée aux ménages qui n’ont pas accès aux prêts classiques 1 2.

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  • Accessible à nos clients propriétaires avec des revenus modestes

  • Remboursable lors de la vente du bien ou de la succession

  • Cumulable avec des aides de l’État

Prêt Avance Rénovation, qu’est-ce que c’est ?

Le Prêt Avance Rénovation1 et 2 permet d’accompagner les propriétaires occupants de passoires thermiques, c’est-à-dire de logements classés « F » ou « G » au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans la rénovation énergétique de leur habitation.

Complémentaire aux aides publiques de l’État, le Prêt Avance Rénovation finance le reste à charge des travaux de rénovation.

Prêt Avance Rénovation, pour qui ?

Le Prêt Avance Rénovation s’adresse aux propriétaires d’un logement dont le DPE est classé F ou G et dont les revenus, l’âge ou la situation professionnelle ne permettent pas d’accéder aux prêts travaux classiques.

Prêt Avance Rénovation, quelles conditions ?

Pour bénéficier de ce prêt travaux, il faut :

  • réaliser les travaux dans un logement détenu en propriété et occupé à titre de résidence principale
  • disposer de ressources correspondant aux plafonds définis par l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (Anah)
  • confier la réalisation des travaux visant à améliorer la performance thermique du logement à des professionnels qualifiés Reconnus Garant de l’Environnement (RGE).

Quels plafonds de revenus pour le Prêt Avance Rénovation ?

Le Prêt Avance Rénovation est soumis à des plafonds de ressources définis par l’Anah.

Plafonds de ressources en Île-de-France3
Nombre de personnes composant le ménage Ménages aux ressources très modestes (€) Ménages aux ressources modestes (€)
1 22 461 27 343
2 32 967 40 130
3 39 591 48 197
4 46 226 56 277
5 52 886 64 380
Par personne supplémentaire + 6 650 + 8 097
Plafonds de ressources pour les autres régions3
Nombre de personnes composant le ménage Ménages aux ressources très modestes (€) Ménages aux ressources modestes (€)
1 16 229 20 805
2 23 734 30 427
3 28 545 36 591
4 33 346 42 748
5 38 168 48 930
Par personne supplémentaire + 4 813 + 6 165

Quelles conditions de remboursement du Prêt Avance Rénovation ?

Il s’agit d’un prêt bancaire dont le remboursement du capital s’effectue lors de la vente du logement ou au moment de la succession. Quant aux intérêts, ils sont remboursés tout au long de la durée du prêt.

Prêt Avance Rénovation, quelles garanties ?

Le crédit est garanti par une hypothèque prise sur le bien immobilier, associée à la garantie publique apportée par l’État à hauteur de 75%.

Vos questions les plus fréquentes

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1 Sous réserve d’éligibilité et d’acceptation du dossier par le prêteur. Conditions disponibles auprès de votre Conseiller.

2 Le Prêt Avance Rénovation est un prêt avance mutation soumis aux dispositions des articles L.315-2 et suivants du Code de la Consommation. Les utilisations de crédit contribuent à l’endettement. Conformément à l’article L.315-11 du code de la consommation : « L’acceptation de l’offre ne peut intervenir que dix jours après sa réception par l’emprunteur. Elle fait alors l’objet d’un acte notarié. Jusqu’à l’acceptation de l’offre par l’emprunteur, aucun versement sous quelque forme que ce soit ne peut être fait, au titre de l’opération en cause, par le prêteur à l’emprunteur ou pour le compte de celui-ci, ni par l’emprunteur au prêteur. Jusqu’à cette acceptation, l’emprunteur ne peut, au même titre, faire aucun dépôt, souscrire ou avaliser aucun effet de commerce ou signer aucun chèque. Si une autorisation de prélèvement sur compte bancaire ou postal est signée par l’emprunteur, sa validité et sa prise d’effet sont subordonnées à celle du contrat de crédit. »

3 Plafonds de ressources 2023, source Anah.fr.