Locations saisonnières : stop aux arnaques !
Vous envisagez de louer un bien cet été ? Soyez prêt à déjouer les arnaques les plus fréquentes : votre interlocuteur n’est pas le propriétaire et n’a pas de mandat pour louer le bien, ce dernier est déjà loué, ne ressemble pas du tout aux photos de l’annonce, ou est en très mauvais état ou sale. Nos conseils.
Entrez en contact avec le propriétaire
Vous avez repéré une annonce émanant directement d’un propriétaire ? Demandez à discuter de vive voix avec lui. Il est important d’avoir le propriétaire au téléphone avant de vous engager. Demandez-lui des photos supplémentaires. Dans le doute, vous pouvez prétendre connaître le secteur pour y avoir été, quelques années auparavant, et vous pouvez demander si la location se situe bien à proximité du château de..., un nom imaginaire. La réponse de votre interlocuteur vous renseignera sur sa sincérité.
Astuce : pour savoir si un bien existe vraiment, demandez l’adresse du bien au propriétaire et vérifiez sur internet, vous pourrez même visualiser le bien et son environnement avec certaines applications.
Paiement : prenez toutes les précautions
Ne payez jamais d’acompte sur un site non sécurisé.
Si vous optez pour un virement bancaire, vérifiez le RIB du loueur. Assurez-vous que le numéro IBAN indiqué sur le RIB correspond bien à la banque mentionnée.
Soyez extrêmement prudent s’il s’agit d’un virement vers un compte à l’étranger. S’il vous est demandé de passer par des sociétés de transfert d’argent qui rendent impossible la localisation du bénéficiaire, mieux vaut renoncer. Le risque de vous faire arnaquer est trop important.
Si vous avez trouvé l’annonce de la location saisonnière sur une plateforme spécialisée mais qu’après un premier contact par e-mail ou téléphone, le loueur vous propose de payer en dehors de la plateforme « pour éviter les frais », vous êtes certainement victime d’une tentative d’escroquerie. Respectez les consignes des plateformes sur les paiements.
Ne faites pas l’impasse sur le contrat et l’état des lieux
Un contrat de location saisonnière doit obligatoirement être rédigé et signé par le loueur et par le locataire (article L.324 – 2 du code du tourisme). Le document doit indiquer les coordonnées (identité et adresse des deux parties au contrat), la description précise du bien, le prix et modalités de paiement doivent être indiqués. Soyez particulièrement attentif au dépôt de garantie et aux modalités de restitution. Un état des lieux doit aussi être signé par les deux parties. Si vous constatez des anomalies, faites des photos et signalez-les au plus tôt.