Prêt immobilier1 : votre achat à portée de main

Résidence principale ou secondaire, premier achat ou investissement locatif, bien déjà construit ou terrain à bâtir : à chaque projet d'achat immobilier, sa solution de crédit... Découvrez la plus adaptée !

En ce moment, spécial primo-accédants

Prêt Coup de Pouce2 : un taux à 0,99% sur 10% du montant emprunté pour l'achat de votre logement. Du jamais vu !

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Zoom sur le prêt Coup de Pouce : pour les primo-accédants

0,99%
  • Un taux bonifié à 0,99% sur 10% du montant emprunté
  • Jusqu'à 30 000 €2 pendant 10 ans

  • Un prêt réservé aux primo-accédants n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de crédit
  • Un prêt complémentaire au Prêt Modulimmo et cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Exemple représentatif2 pour un prêt d’un montant de 30 000 € et d’une durée de 120 mois

Prêt Coup de Pouce

Mensualité
119 mois
262,68 €
Remboursement dernier mois262,89 €
Taux Annuel Effectif Global fixe1,40%3
Taux débiteur fixe0,99%
Frais de dossier300 €
Montant total dû32 130,81 €
Mensualité
119 mois
Remboursement dernier mois Taux Annuel Effectif Global fixe Taux débiteur fixe Frais de dossier Montant total dû
262,68 € 262,89 € 1,40%3 0,99% 300 € 32 130,81 €

Le montant des mensualités indiqué ci-dessus ne comprend pas l’assurance emprunteur obligatoire : 100% en garantie décès, perte totale et irréversible d’autonomie, 50% en incapacité de travail et invalidité permanente : 1ère cotisation mensuelle de 3,61 €, cotisation mensuelle maximum : 3,61 €4, montant total de l’assurance : 309 €, taux annuel effectif de l’assurance (TAEA) de 0,21%.

Les différentes solutions de prêt immobilier1 au Crédit Mutuel

Les différentes solutions de prêt immobilier1 au Crédit Mutuel
Types de bien immobilier Solutions de prêt immobilier Durée d'emprunt
Achat de résidence principale (appartement, maison) Prêt amortissable Modulimmo (taux fixe ou taux variable)
Prêt coup de pouce (0,99% sur 10% du montant emprunté)
Jusqu'à 25 ans
Jusqu'à 10 ans, pour le prêt coup de pouce.
Achat de terrain à construire Prêt in fine Jusqu'à 25 ans
Achat d'une résidence secondaire Prêt relais Jusqu'à 25 ans
Investissement locatif Prêt à Taux Zéro (PTZ)5 Jusqu'à 25 ans

Les différentes possibilités de remboursement du prêt immobilier Modulimmo

Les différentes possibilités de remboursement du prêt immobilier Modulimmo
Type d’opération Conséquences Modalités d’application
Modulation d’échéances
  • Augmenter vos mensualités
  • Diminuer vos mensualités
  • Possible après 1 an d’amortissement
  • Dans la limite d’un rallongement de 36 mois de la durée du prêt
Report d'échéances
  • Report d’échéances partiel (vous payez uniquement les intérêts et votre assurance emprunteur)
  • Durée de 3 à 12 mois maximum
  • Ne peut reporter la durée totale de votre prêt de plus de 24 mois
Remboursement anticipé
  • Remboursement anticipé partiel
  • Remboursement anticipé total
  • Possible à tout moment
  • Indemnités de remboursement anticipé (IRA) limitées à 6 mois d’intérêts ou 3% du capital restant dû
  • Exonération des indemnités en cas de vente du bien immobilier faisant suite à un changement du lieu d'activité de l'emprunteur ou de son conjoint, par le décès ou la cessation forcée de l'activité professionnelle de ces derniers

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  • Banque différente

    Le Crédit Mutuel, banque coopérative, appartient à ses 8,9 millions de clients sociétaires.

  • Banque solide

    Meilleur groupe bancaire français
    Source : World Finance – Juillet 2023

  • Banque de proximité

    Plus de 96% des décisions de crédit sont prises en Caisse locale. Vous bénéficiez d'un conseiller dédié, non commissionné.
    Source : Direction commerciale Crédit Mutuel Alliance Fédérale, chiffres au 10/02/2025 sur le cumul 2024.

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